Un guide pour l’achat d’une nouvelle maison

Si vous avez décidé de passer de la location à la propriété, vous êtes peut-être un peu dépassé par la perspective de rechercher une maison et de demander un prêt hypothécaire. Si les prêts hypothécaires peuvent sembler un peu déroutants au début, vous découvrirez qu’ils ne sont pas aussi mauvais qu’il n’y paraît une fois que vous aurez pris le temps d’en apprendre davantage sur le processus de prêt hypothécaire.
Bien qu’il ne s’agisse en aucun cas d’une liste exhaustive de toutes les questions qui peuvent se poser lors de la recherche d’une nouvelle maison, vous trouverez ci-dessous un bref guide du processus de recherche d’une maison et de demande de prêt hypothécaire. Recherche d’une maison La première étape de l’achat d’une nouvelle maison consiste, bien évidemment, à trouver la maison à acheter. Bien qu’il existe une grande variété de maisons disponibles sur le marché aujourd’hui, il est important de s’assurer que vous restez dans la fourchette de ce que vous pouvez vous permettre. Après tout, vous allez faire des paiements sur votre maison pendant des années… ne vous emballez pas avant même de commencer. Vous devriez aussi commencer à calculer le montant de l’acompte que vous allez pouvoir verser, car plus votre acompte est élevé, plus vos paiements mensuels seront bas. Agents immobiliers ou vendeurs directs Vous vous demandez peut-être s’il est préférable d’acheter une maison mise en vente par un agent immobilier ou une maison vendue directement par le propriétaire. Plusieurs facteurs peuvent être pris en considération pour comparer les deux, mais l’essentiel est que l’agent immobilier dispose des contacts financiers pour vous aider et qu’il connaît le secteur immobilier bien mieux que vous. Discuter de vos options avec les agents immobiliers dès le début est également un excellent moyen de savoir quelles propriétés sont à vendre et à combien s’élèveront les mensualités d’un prêt hypothécaire pour chacune d’entre elles. Prêts hypothécaires Lorsque le moment est venu de contracter un prêt hypothécaire, de nombreuses options s’offrent à vous. La durée de l’hypothèque peut varier considérablement, bien que la plupart des hypothèques aient une durée de 15 à 30 ans. Vous pouvez également avoir à choisir parmi une variété d’options de paiement, allant des paiements standard aux paiements forfaitaires dans lesquels vous commencez par des paiements plus petits et avez une somme plus importante à payer à la fin. Vous devez également prendre en considération d’autres dépenses telles que les frais de clôture, l’assurance et les taxes avant de décider combien vous pouvez vous permettre d’emprunter.
Un agent immobilier ou un avocat spécialisé dans les questions financières peut vous aider à prendre ces décisions et vous accompagner tout au long du processus d’achat et d’obtention d’un prêt hypothécaire. Refinancer votre prêt hypothécaire Après avoir effectué des paiements pendant quelques années et avoir remboursé une partie importante de votre prêt hypothécaire, vous pouvez envisager de le refinancer pour faciliter le remboursement de la dette restante. Le refinancement peut vous permettre d’utiliser la valeur nette de votre maison pour obtenir un nouveau prêt, qui servira à payer le solde du prêt hypothécaire initial. Le prêt de refinancement aura une nouvelle durée, un nouveau taux d’intérêt (que l’on espère plus bas) et un montant beaucoup plus faible à rembourser que le prêt initial… ce qui signifie que vous pourrez profiter d’une réduction de vos paiements mensuels. Cela peut non seulement accélérer le remboursement de votre maison, mais aussi vous donner un peu plus d’argent chaque mois pour en faire ce que vous voulez.